Reparación de Techos de Metal en San Antonio, TX

Dónde Gotea Realmente un Techo de Metal

Casi nunca por el centro de un panel. En los techos de San Antonio a los que nos llaman, el agua entra por un sello de ducto de plomería que se rajó con el sol, por la base de un tragaluz que se selló con silicón en vez de con metal, por una chimenea sin desviador, por una antena o un soporte de paneles solares atornillado directo a través del panel, o por el agujero de una antena vieja que alguien olvidó. En los techos R-panel y demás techos de tornillería expuesta, entra por los tornillos: miles, cada uno con una rondana de neopreno que un verano de Texas endurece y encoge en diez o quince años. La mancha en el plafón le dice que hay una gotera. Rara vez le dice dónde. Encontrar el punto de entrada es el trabajo, y es la parte que la mayoría de los roofers se salta camino a cotizarle un techo nuevo.

Las Reparaciones que Hacemos

Penetraciones. Sellos de ducto, bases de tragaluz y tapajuntas de chimenea se rehacen en metal con contratapajuntas en forma, no se tapan con silicón. Es la reparación más común en San Antonio y resuelve la mayoría de las goteras "misteriosas" que vemos. Tornillería. Los tornillos salidos o que lloran en techos de tornillería expuesta se cambian por tornillos más grandes con rondanas nuevas, todos, no solo los que se ven desde el patio. Costuras y traslapes. El sellador viejo se retira, la junta se limpia y se resella con cinta de butilo o sellador para techo de metal, y un panel standing seam engargolado que se abrió se vuelve a cerrar a máquina. Paneles. Un panel rajado, perforado o levantado por tormenta se cambia por uno del mismo perfil y color, cuando el fabricante todavía lo hace. Cantos y óxido. El óxido de canto en Galvalume viejo se trata y se sella; un panel oxidado de lado a lado se reemplaza en vez de pintarse.

El Granizo Es Otro Trabajo

Si la gotera empezó el día de una tormenta, la reparación y el reclamo al seguro se tienen que manejar juntos, y la inspección tiene que separar las abolladuras que no importan de las perforaciones y tapajuntas aplastados que sí. Esa es otra visita con otro reporte, y está descrita en la página de daño por granizo. Si no está seguro de qué tiene, o va a comprar una casa con techo de metal, empiece con una inspección y deje que el reporte decida.

Lo que una Reparación No Debe Ser

Un tubo de silicón de la ferretería. El silicón sobre un tapajuntas vencido compra una temporada y luego atrapa el agua detrás. Un tornillo apretado en un agujero que ya agrandó compra menos que eso. Y un techo nuevo completo no es una reparación: si reatornillar o cambiar media docena de paneles le da a un techo sano otros diez años, eso es lo que cotizamos, por escrito, con fotos. Si los paneles de verdad llegaron al final de su vida, lo decimos y cotizamos un reemplazo en standing seam.

Techos que No Instalamos Nosotros

La mayoría de nuestras llamadas de reparación son en techos que puso alguien más, normalmente un roofer general que ya regresó a la teja, o el cuñado del dueño anterior. No hay problema. Reparamos standing seam, R-panel, 5V crimp, teja metálica y acero recubierto de piedra en toda el área: el metal viejo de New Braunfels y Gruene, los techos de granero y taller alrededor de Bulverde y Spring Branch, las casas de cresta en Boerne y Helotes, y el standing seam nuevo que está subiendo en Schertz y Cibolo y Fair Oaks Ranch.

¿Cuánto tarda? La mayoría de las reparaciones son medio día. Reatornillar un techo atornillado completo toma de uno a dos días según el tamaño.

Preguntas frecuentes