Techos de Metal en Schertz y Cibolo, TX

El Corredor de Crecimiento del Lado Noreste

Schertz y Cibolo son los pueblos de crecimiento rápido entre la I-35 y la FM 78 del lado noreste, a unos 25 a 30 minutos del centro, junto a la Base Randolph de la Fuerza Aérea y los suburbios más viejos de Universal City, Live Oak y Converse. Schertz abarca los condados de Guadalupe, Bexar y Comal; Cibolo es Guadalupe. Las casas son más nuevas y más densas que en cualquier lugar del lado del Hill Country de este sitio: subdivisiones construidas entre finales de los 90 y finales de los 2010, en lotes con retiros laterales angostos, con teja arquitectónica de constructor que está llegando al final de su vida calle por calle, todas al mismo tiempo. El techo del vecino es la referencia principal de cómo debe verse el suyo, y el paquete del HOA es rutina.

Venciendo Juntas

Un techo de teja de constructor de 2005 en el condado de Guadalupe ya se acabó, y el primer cambio es el momento más barato para pasar a un techo de cincuenta años: la cubierta normalmente está sana, los tapajuntas van en su primera vida, y el retiro es de una sola capa. El standing seam en carbón, bronce o gris oscuro se ve como techo premium junto a la teja y lo aprueban la mayoría de los HOAs de aquí; algunas de las comunidades planeadas más nuevas exigen un producto con aspecto de teja, para eso está el acero recubierto de piedra. La página de cambio cubre retiro contra instalación encima. En una calle densa, también planeamos la entrega de material y el contenedor para que la entrada del vecino quede libre.

Bajo la Ruta de Vuelo

La Base Randolph vuela aviones de entrenamiento sobre Schertz, Cibolo y Universal City todo el día. Nada de eso cambia el techo, pero la gente pregunta: un techo de metal sobre una cubierta sólida con membrana no es más ruidoso bajo los aviones que un techo de teja, y con la lluvia es más silencioso de lo que la mayoría espera. Las cargas de viento en estas subdivisiones abiertas y planas son ordinarias; el granizo es el mismo corredor de la I-35 que New Braunfels al norte y San Antonio al sur, y cruza casi cada primavera. La página de granizo cubre la inspección y la forma en que una póliza de Texas trata las abolladuras contra las perforaciones.

Permisos y Comités

Schertz y Cibolo emiten cada uno sus propios permisos dentro de sus límites, y la línea de condado dentro de Schertz importa para las bolsas sin incorporar. Tramitamos el permiso donde de verdad está la casa. Para el HOA, preparamos el paquete con un panel de muestra, una muestra de color y la ficha del fabricante, y no pedimos material hasta que la aprobación esté por escrito. La mayoría de los comités de aquí ya aprobaron standing seam en por lo menos unas cuantas calles, así que el precedente normalmente existe.

El Condado de Guadalupe y Alrededores

Códigos postales 78154 para Schertz y 78108 para Cibolo. Cubrimos Universal City, Live Oak, Converse, Selma, Marion y el campo al este hacia Seguin. El metal existente, sobre todo R-panel en cocheras y talleres de las calles viejas y en las unidades de industria ligera sobre la FM 78, lo cubren las páginas de reparación e inspección, y la página de R-panel cubre construcciones anexas nuevas. Las bodegas e iglesias sobre la I-35 y la FM 78 están en la página comercial. Cruzando la ciudad, el lado del Hill Country empieza en Helotes.

Preguntas sobre techos de metal en Schertz y Cibolo