Techos de metal — Condado de Comal
New Braunfels es la parte del anillo que más rápido crece y la más variada: subdivisiones del corredor de la I-35 en su primer cambio de techo, el núcleo de herencia alemana alrededor de la Plaza y Gruene con metal viejo que necesita reparación más que reemplazo, y lotes de río a lo largo del Guadalupe y el Comal donde la inundación y la humedad cambian la especificación de tornillería.
New Braunfels está a unos 35 minutos por la I-35 desde el centro de San Antonio, es la cabecera del condado de Comal, y durante casi toda la última década fue una de las ciudades de su tamaño de más rápido crecimiento del país. Eso se nota en los techos. Al oeste de la I-35, las subdivisiones que se levantaron entre 2004 y 2014, sobre la FM 306, la Highway 46 y hacia el desarrollo Veramendi, se construyeron con teja de constructor que bajo este sol está en el final de su vida o ya lo pasó. Al este de la carretera y alrededor de la Plaza, el núcleo de herencia alemana tiene casas desde 1880 en adelante, muchas bajo standing seam o 5V crimp que lleva cincuenta años ahí y en su mayoría todavía funciona. Y a lo largo de los ríos Guadalupe y Comal, desde Gruene hasta las rampas de las cámaras, hay lotes de río con techos que viven en un clima distinto al del resto de la ciudad.
Son las mejores candidatas a cambio de todo el anillo. Un techo de teja de constructor de 2008 en el condado de Comal ya se acabó, la cubierta debajo normalmente sigue sana, y el primer cambio es el momento más barato para pasar de un ciclo de quince años a un techo de cincuenta. La mayoría de estas comunidades tienen un HOA con un paquete sencillo; el standing seam en carbón o bronce se aprueba en casi todas, y las que quieren aspecto de teja reciben acero recubierto de piedra. La página de cambio cubre retiro contra instalación encima; en una cubierta de 2008, el retiro suele ser un seguro barato.
El casco viejo de New Braunfels tiene más techo de metal original que cualquier pueblo de este sitio, y la mayoría necesita una reparación más que un reemplazo: costuras y traslapes resellados, tapajuntas nuevos en chimeneas que llevan décadas selladas con silicón, cierres que nunca se instalaron, y unos cuantos paneles de reemplazo en un perfil que a veces todavía se fabrica y a veces hay que doblar a la medida para igualarlo. Gruene es distrito histórico y el centro tiene su propia revisión; un techo 5V crimp repuesto en el mismo perfil es lo que el comité quiere ver. Si va a comprar una de estas casas, una inspección del techo de metal en el periodo de opción vale más que el "parece en servicio" del inspector general.
Las casas sobre el Guadalupe y el Comal, y las que bajan por River Road hacia Canyon Lake, llevan la especificación contra corrosión: sustrato Galvalume con los cantos sellados, tornillería inoxidable o recubierta, y aluminio en vez de acero para los productos con perfil de teja. La humedad del agua acorta la vida de cualquier cosa que se pueda oxidar, y un canto de acero desnudo lo va a mostrar en cinco años. Los mismos lotes toman en cuenta la zona inundable: un techo de R-panel en una cabaña de río que se inunda es una decisión razonable; un techo standing seam en una casa que se inunda es una pregunta.
Códigos postales 78130 y 78132. El lado de Comal del anillo va de aquí hasta Bulverde y Spring Branch por la Highway 46, y el corredor de la I-35 conecta al sur con Schertz y Cibolo y sigue hasta San Antonio. El granizo cruza el corredor casi cada primavera; la página de granizo cubre la inspección y el reclamo. Los talleres, iglesias y edificios de industria ligera sobre la I-35 están en la página comercial.
Techos de metal en los condados de Bexar, Comal, Kendall y Guadalupe:
Gratis, sin compromiso
Llamamos una sola vez para agendar la medición. La cotización llega en papel, renglón por renglón, y si lo correcto es una reparación, eso es lo que cotizamos.
Le llamamos una vez para agendar la medición. ¿Lo necesita antes? (726) 240-8157
Algo falló al enviar su solicitud. Por favor llame al (726) 240-8157 y tomamos los datos por teléfono. Sus respuestas siguen abajo por si quiere intentar de nuevo.